Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Weststadt

Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Wohngebiet Lindenhöhe in Ulm-Grimmelfingen vereint viel Platz mit höchstem Wohnkomfort. Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt durch seine hochwertige Bauweise, ausgewählte Materialien und eine durchdachte Gestaltung, die gerade für Familien perfekt geeignet ist. Hier wurde das Maximum herausgeholt – ein wahres Schmuckstück in exklusiver Lage!

Schon beim Ankommen fällt die einladende Hofeinfahrt ins Auge. Sie führt sowohl zur Haustür als auch zur geräumigen Doppelgarage, in der Ihre Fahrzeuge bequem Platz finden. Der Hof bietet zudem zusätzliche Stellplätze. Praktisch: An die Garage grenzt ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein kleiner Abstellbereich – ideal, um nach der Gartenarbeit zu duschen, ohne den Schmutz ins Haus zu tragen.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine stilvolle Architektur mit hohen Decken, einer geschwungenen Treppe mit edlem Holzbelag und zahlreichen liebevollen Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist durch einen wunderschönen Durchgang perfekt in das Raumkonzept integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Sonnenuntergang sowie einen herrlichen Weitblick in die Umgebung bietet. Der davorliegende Garten bietet Platz für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder mit Sandkasten und Trampolin oder einfach zum Entspannen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum, der sich auch als Ankleidebereich nutzen lässt. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 196,95 m².

Über die eindrucksvolle Treppe erreichen Sie die obere Etage, die als perfekte Rückzugsmöglichkeit für die Familie dient. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Highlight dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein Balkon am Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick in die Ferne – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 111,58 m² Wohnfläche. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einer eigenen Terrasse sowie einem kleinen Gartenabschnitt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Ein eigener Außenstellplatz und ein separater Eingang sorgen für Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung und bietet attraktive Mieteinnahmen oder kann für größere Kinder, Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden.

Besonders praktisch: Die Mieter des Haupthauses möchten sich verändern und sind bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie zur Miete. Dadurch können die neuen Eigentümer flexibel selbst einziehen oder die Räume neu vermieten. Die Einliegerwohnung ist weiterhin befristet vermietet und bietet stabile Einnahmen.

Fazit – Eine einmalige Gelegenheit! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnambiente, familienfreundlicher Gestaltung und wirtschaftlicher Attraktivität. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!