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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberreute

Allgäuer Bauernhaus mit hochwertig sanierter Scheune

88179 Oberreute
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Kaufpreis
1.340.000 €
Zimmer
8
Fläche
322 m²
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Objekt-ID: 38322427

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 322.00 m²
Grundstücksfläche: 1.900,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.340.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.161,49 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

-Grundstücksfläche ca. 1.908 m²

-Ensemble bestehend aus Wohnhaus, großer unrenovierter Scheune mit Stallungen und ausgebauter Wohnscheune

-Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche

-Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Elternschlafzimmer mit großem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse

-Obergeschoss mit großem Zimmer und eigener Küche, Büro, weiterem Zimmer, separatem WC sowie Zugang zur Scheune

-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve

-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und Scheunenebene im Obergeschoss

-Baukörper als Verbindungsstück zwischen Wohnhaus und Wohnscheune

-Großes Entwicklungspotenzial für Ausbau, Atelier oder gewerbliche Nutzung

-Ausgebaute Wohnscheune mit ca. 136 m² Wohnfläche, Sanierung 2022

-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kaminofen

-Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss

-Nutzung derzeit als Ferienunterkunft mit attraktivem Nebeneinkommen

-Garten mit Obstbäumen und überdachter Terrasse am hinteren Grundstücksende

-Freier Blick von der Terrasse in die Landschaft

-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune

-Perspektivische Nutzung als Baugrundstück möglich
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Lage

88179 Oberreute
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Oberreute

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.669,97 €/m² in Oberreute.

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