Etagenwohnung in Krefeld-Uerdingen

Krefeld-Uerdingen: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1907 in zentraler Lage, befindet sich diese attraktive 3-4-Zimmer Eigentumswohnung.

Eine PKW-Garage wird zur Zeit praktisch direkt gegenüber gemietet.

Zur Zeit wird die Eigentumswohnung als 3- Zimmer mit offenem Esszimmer/ Küche/ Diele und Bad genutzt.
Siehe Grundriss.

Da ein Schlafzimmer besonders großzügig geschnitten ist und das Esszimmer zur Zeit offen zum Wohnzimmer gestaltet wurde,
ist es mit nur wenig Aufwand möglich aus dieser Wohnung ein neues Zuhause mit 3 Schlafzimmer zu gestalten.

So würde zum Beispiel auch eine Familie oder Käufer/-innen, mit dem Wunsch nach vielen Zimmern, ein herrliches neues Zuhause mit vielen Vorzügen sein Eigentum nennen können.
Das in guter Lage in Uerdingen erbaute 4-Familienhaus besticht durch seine elegante Jugendstilfassade. Dies wird durch die Erker im 1. und 2. Obergeschoss besonders unterstrichen.

Der herrschaftliche Eingangsbereich des Hauses mit seinem historischen Fliesenboden und dem original erhaltenen Treppenhaus könnte einen leicht in das vergangene Jahrhundert versetzten. Leider ist nur ein Wenig Stuck an der Decke vorhanden und die Wände als auch der Bodenbereich sind nicht mehr im originalen Zustand.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 4 Wohneinheiten und in den Kellerbereich als auch in den Gartenbereich in dem ein praktischer Platz für die Mülltonnen vorhanden ist. Die Nutzung vom Gartenbereich ist ausschließlich für die Wohnung im Erdgeschoss.

Im 2. Stock gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem schön geschnittenen hellen Eingangsbereich, von welchem Sie in alle Räume gelangen.

Die separate, mit Ihrem herrlichen Ausblick, vorhandene Küche ist sehr großzügig geschnitten. So ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Gegenüber präsentiert sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer.

Ein helles Wannenbad mit Fenster und Anschlüsse für 2 Waschbecken. 1 BD und ein 2 gut geschnittenes Schlafzimmer runden diese interessante Wohnimmobilie ab.



Ebenfalls erwähnenswert ist der Wasch- und Fahrradkeller sowie ein gepflegtes Kellerabteil. Diese ergänzen dieses für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessante Angebot!

Sämtliche Unterlagen und der Energieausweis liegen bereits vor.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Immobilie ist auf Wunsch kurzfristig frei nach Absprache.

Gerne vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.