Etagenwohnung in Iserlohn

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Der praktische Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – nach einer notwendigen Modernisierung überzeugt die Wohnung beide Zielgruppen gleichermaßen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume mit viel Potential.


ZUR AUFTEILUNG

- Flur: Zentral gelegen, verbindet der klassisch geschnittene Flur sämtliche Räume der Wohnung.
- Wohn-Esszimmer: Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein idealer Ort für gemütliche Stunden und entspannte Abende. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon mit weitem Blick ins Grüne.
- Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt, um den Tag bei schönem Fernblick in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
- Schlafzimmer: Zur Linken vom Flur aus gesehen befinden sich die beiden Schlafräume der Wohnung. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet beste Voraussetzungen für eine individuelle Raumgestaltung.
- Kinder-/Arbeitszimmer: Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten und nutzen lässt.
- Abstellraum: Im praktischen Abstellraum findet sich zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien.
- Badezimmer: Das Badezimmer überzeugt trotz kompakter Größe mit einer funktionalen Aufteilung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Zuge einer Modernisierung kann der angrenzende Abstellraum ganz oder teilweise in das Badezimmer integriert werden, wodurch sich eine kleine Wohlfühloase einrichten ließe.
- Küche: Die gut geschnittene Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Das Fenster mit Blick in Richtung Balkon sorgt hier für eine helle Atmosphäre.


WEITERE MERKMALE
- Kellerraum: Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bereithält.
- Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück sowie im umliegenden öffentlichen Raum stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.