Immobilie in Langen (Hessen)

In einem gepflegten Altbau-Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 (renoviert 1989) befindet sich diese ca. 78 m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Langen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt: Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind mit PVC und Teppich belegt. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende, nicht ausgebaute Dachboden – ideal als zusätzliche Lagerfläche – sowie ein separater Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Garten zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein gemauerter Carport mit Ziegelbedachung vorhanden.

Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert und ermöglicht eine separate Verbrauchserfassung je Einheit.

Hinweis für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 €, die Warmmiete 820 €.