Etagenwohnung in Gera-Untermhaus

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und Moderne
lebt: Diese außergewöhnliche ca. 165 m² große 4-Zimmer-Wohnung
befindet sich in einer der prächtigsten Villen der Stadt – liebevoll
saniert, mit größtem Respekt vor der historischen Bausubstanz und
feinem Gespür für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier verschmelzen
architektonische Eleganz vergangener Epochen mit hochwertiger,
moderner Ausstattung: original erhaltene Eichendielen und
Natursteinböden (Schiefer), großzügige Raumhöhen, kunstvolle
Details und sorgfältig aufgearbeitete Stilelemente verleihen jedem
Zimmer eine unvergleichliche Atmosphäre. Das luxuriöse
Tageslichtbad vereint Wellness und Design – ausgestattet mit
Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und
Fußbodenheizung. Ein echtes Highlight ist der atemberaubende
Stadtblick – ob goldenes Morgenlicht oder funkelndes Lichtermeer
bei Nacht, dieses Panorama ist ein tägliches Erlebnis und kann auf
einer großzügigen Terrasse, sowie 2 zugehörigen Balkonen
genossen werden. Unmittelbar linker Hand unterhalb der Villa,
befindet sich ein 2 Hektar großes Blühwiesen-Biotop der Stadt Gera.
Ein stilles Paradies mitten in der Stadt – ein Ort, an dem sich Natur
und urbanes Leben perfekt ergänzen. Aktuell Teil einer Maisonette,
wird diese Wohnung ab Herbst 2025 durch eine hochwertige
Umgestaltung zu einer eigenständigen Einheit. Dabei entstehen u. a.
eine neue Wohnküche und weitere moderne Komfortelemente, wie
ein harmonisch abgestimmtes 2. Badezimmer – ohne den
historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Kein Energieausweis erforderlich – das Gebäude steht unter
Denkmalschutz. Vorteil sind aber geringe Betriebs-/Heizkosten, da
die Räume von innen zusätzlich gedämmt und die Fenster dreifach
verglast wurden. Endenergieverbauch:
95,62kWh/m²,Effizienzklasse: C
Wenn Sie sich also von einem einzigartigen Objekt mit historischen
Charm in Zusammenspiel mit geschickt eingesetzten modernen
Elementen überzeugen wollen, stehen wir Ihnen für eine
Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein tolles
Erlebnis mit Ihnen!