Erdgeschosswohnung in Düren

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einem großzügigen Balkon mit rund 18 m², der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertige dunkle Laminatböden in Kombination mit weißen Wänden und Fenster sorgen für ein elegantes Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet dunkle Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen – ein harmonisches Gesamtbild.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung:
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
-Separate Küche (Einrichtung ist Eigentum der Verkäufer)
-Helles Tageslichtbad mit Wanne
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 7.200 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.