Erdgeschosswohnung in Nürnberg

HINWEIS: Besichtigungen sind ab dem 08.09.2025 möglich.

Das Palais Markgraf bietet in der Nürnberger Südstadt das herrschaftliche Flair eines historisch wertvollen, denkmalgeschützten Ensembles und gleichzeitig - im ruhigen Innenhof gelegen - den geschützten Rückzugsort einer modernen Immobilie in Form von insgesamt nur 4 schönen Stadthaus-Wohnungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses kleinen, feinen Ensembles. Derzeit laufen die Restarbeiten (u.a. Bodenbelagsarbeiten), die garantierte Übergabe an den Käufer erfolgt bis spätestens 31.12.2025, auf Wunsch und Möglichkeit auch schon früher.

Die Vorzüge dieser 3-Zimmer-Einheit kurz zusammengefasst:

- herrlich ruhige Lage im Innenhof inmitten der pulsierenden Innenstadt Nürnbergs
- große Terrasse und kleiner eigener Garten
- bereits vollständig saniertes historisches Vorderhaus = schöne Blickachsen
- technische hochwertig inkl. Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, schönen Parkettböden, modernen Bäder, bodengleiche Dusche, etc.
- gelungener moderner Grundriss mit 2 Schlafzimmer
- Abstellraum & Kellerabteil
- kleine feine Hausgemeinschaft, kein unpersönlicher Betonblock
- volle 5 Jahre BGB-Gewährleistung durch den Verkäufer (erfahrener und langjährig tätiger Partner)

Suchen Sie eine großzügige Wohnung in einem kleinen Ensemble, welche schöne Außenflächen inmitten der Stadt bietet und Sie zusätzlich die Annehmlichkeiten moderner Wohnräume genießen können? Dann sind Sie hier richtig. Anhand des bereits sanierten Vorderhauses erkennen Sie die hochwertige Handschrift des Verkäufers.