Immobilie in Overath

Diese wunderschöne modernisierte Wohnung in Randlage von Overath steht leer und ist sofort bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer, die ein modernes, komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Hauseingangstür, die für maximale Privatsphäre und ein eigenständiges Wohngefühl sorgt – fast wie ein eigenes Haus.

Auf 100 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich:

Beim Betreten gelangen Sie in eine helle Diele. Rechts befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Links liegt ein Tageslicht-Gäste-WC, geschmackvoll in Marmoroptik gefliest, mit einem Abstellraum, in dem auch eine Waschmaschine Platz findet.

Geradeaus durch die Diele erreicht man ein weiteres Zimmer mit zwei Glastüren, das in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Auch von hier hat man Zugang zur sonnigen Terrasse, sodass Wohn- und Außenbereich wunderbar miteinander verbunden sind.
Die Terrasse mit Südausrichtung garantiert viel Licht und Sonne – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine elektrische Markise spendet zudem angenehmen Schatten an heißen Tagen.

Links von der Diele erstreckt sich der Flur weiter.
Rechts liegt ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Geradeaus befindet sich die Küche mit warmen, italienischen Fliesen.
Rechts daneben befindet sich das Badezimmer, hochwertig in Marmoroptik gefliest, mit begehbarer Dusche – eine stilvolle Verbindung aus Eleganz und Funktionalität.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Trockenraum für maximalen Komfort.
Direkt am Haus gelegene Stellplätze bieten bequemen Komfort.

Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, elegante Fliesen und Parkett mit Privatsphäre, Freiflächen und praktischen Nebenräumen – ein Wohntraum in Overath für Selbstnutzer oder eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit.

Exposé auf Anfrage, diskrete Vermarktung