Erdgeschosswohnung in Gersthofen

Dieses Objekt vereint solide Bausubstanz mit modernster energetischer Sanierung. Das 1963 errichtete Gebäude wird 2025 kernsaniert, optisch wie technisch auf den neuesten Stand gebracht und zusätzlich aufgestockt.

Die Ausstattung überzeugt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik - für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Wertsteigerung. KfW-70 EE Standard, 3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und moderne Belüftungssysteme garantieren höchsten Wohnkomfort.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung (ca. 93 m²) besticht durch einen eigenen Garten, Balkon und eine hochwertige Innenausstattung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Besonderes Highlight: Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung Ende 2025 - inklusive 5 Jahren Gewährleistung. Zusätzlich profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderungen (1,65 % Zins, Tilgungszuschuss bis 23.900 EUR pro Einheit).

Dank Top-Lage, Energieeffizienz und exzellenter Vermietbarkeit ist dieses Objekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf Wunsch steht ein Full-Service-Verwaltungskonzept zur Verfügung.