Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Freifläche / Baulücke (aktuell als Stellplätze genutzt) wird durch folgende Ausstattungsmerkmale charakterisiert:
* je Einheit separate Gasheizung (Vaillant, Sieger, Junkers) im Keller, Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas-Etagenheizung bzw. Elektro-Durchlauferhitzer
* in Wohn-/ Esszimmern bzw. Schlafzimmern Parkett-/Laminat- bzw. PVC-Böden, Küchenbereiche und Bäder hell gefliest
* weiße Kunststoff-Thermopanefenster mit 3-fach und 2-fach Verglasung
* teilweise elektrische Rollläden
* zentrale TV-Satellitenanlage
* vor wenigen Jahren Komplett-Renovierung der Wohnungen im 1. und 2. OG mit neuer Elektro- und Sanitärinstallation incl. neuer Bäder mit moderner Ausstattung, im 3. OG neues Bad mit neuer Sanitärinstallation; Ladenlokal laufend modernisiert
* Mietsituation: sehr angenehme Mieterstruktur, Mietverhältnisse teilweise seit mehreren Jahren; bei Bedarf stets lückenlose Neuvermietung bei sehr großer Nachfrage ohne Leerstand. Nebenkostenabrechnungen werden durch getrennte Zähler für Gas/Strom/Wasser je Einheit erleichtert und fair gestaltet. Ladenlokal aktuell vermietet an Kinder-Tagespflege.

Freifläche/Baulücke (Flurstück 100, ca. 229 qm, Front ca. 7,50m) ist aktuell als KFZ-Stellplätze vermietet (teilweise an Wohnungsmieter, teilweise Fremdnutzer) und zur Straßenseite mit Metallzaun / -tor gesichert.
Eine mögliche Bebauung der Freifläche ist mit dem zuständigen Bauordnungsamt / der Bauaufsichtsbehörde abzustimmen, grundsätzlich ist die Stadt Düren an der Schließung derartiger Baulücken dringend interessiert.