Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

In einer der gefragtesten Lagen von Bergisch Gladbach, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Paffrath, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in solider Massivbauweise. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung mit hauptsächtlich Einfamilienhäusern in maximal zweigeschossiger Bauweise – ideal für alle, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.

Das Grundstück
Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 881 m² großen Grundstück, welches im Zuge des Verkaufs geteilt wird. Der vordere Teil mit ca. 470 m² gehört zum hier angebotenen Haus. Der hintere Grundstücksbereich mit ca. 410 m² ist ebenfalls Bauland und kann bei Interesse zum ortsüblichen Quadratmeterpreis zusätzlich erworben werden – eine attraktive Möglichkeit für Bauherren oder Kapitalanleger.
Die Erschließung und Zufahrt für diese Bauparzelle erfolgt bei getrenntem Verkauf über die rückwärtig gelegene Anliegersackgasse.

Die Wohnfläche
Mit rund 147 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie:

Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Eßzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, separate Küche und Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer ist der Zugang zum Garten möglich.

Ober-/Dachgeschoss: Drei weitere Zimmer, Abstellraum, zweites Badezimmer – erreichbar über ein stilvolles Treppenhaus

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten

Garten: Süd-West-Lage mit viel Sonne.