Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gundelfingen

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich In ruhiger Lage von Gundelfingen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss und Dachspitz eine 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m².
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die im Untergeschoss befindlichen und ausgebauten Räumlichkeiten sind teilweise vermietet, wobei aufgrund der nicht ausreichenden Raumhöhe kein Wohnraum definiert werden kann. Die aktuelle (und marktunübliche) Kaltmiete in Höhe von ca. monatlich 750 Euro haben wir in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.

Modernisierungen – insbesondere Fenster und Bäder – erfolgten größtenteils in den 1990er Jahren. Die zentrale Ölheizung mit Warmwasserversorgung ist rund 20 Jahre alt. Die Elektroverteilung wurde in Teilbereichen erneuert. Eine Doppelgarage (BJ 1989) ergänzt das Grundstück;

Im Haus gibt es diverse Mängel, auf die wir Sie bei der Besichtigung hinweisen werden.
Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass die Fassade mit Eternitplatten verkleidet ist, welche vermutlich asbesthaltig sind. Im Zweifelsfalle sollten Sie den fachlichen Beistand eines Bausachversändigen einholen.
Sie erhalten von uns ausreichend Gelegenheit, um sich über den Gesamtzustand der Immobilie einen Eindruck zu verschaffen und somit eine gute Entscheidungsgrundlage für einen Kauf erarbeiten zu können.