Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Innenstadt Süd

Investment-Snack - Zwei bis drei Einheiten auf 156 m² Wohnfläche
Adresse
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Innenstadt Süd, 67547 Worms
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310.000 €
Kaufpreis 1.987 €/m²
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
Ab 869 € mtl. finanzieren
Online-Besichtigung möglich
Keller Einliegerwohnung
Typ
Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl
3

Wohnfläche ca.
156 m²

Nutzfläche ca.
100 m²

Grundstück ca.
138 m²

Bezugsfrei ab
sofort

Zimmer
5

Badezimmer
3

Garage/ Stellplatz
1 Carport
Internet
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Kosten
Kaufpreis
310.000 €
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Preis/m²
1.987 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Finanzierung
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1900

Bauphase
Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2018

Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung
Einfache Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
76,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
C

Baujahr laut Energieausweis
1900
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Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus (Baujahr ca. 1900), einem rückwärtigen Hinterhaus (Baujahr 1950er Jahre) sowie einem kleinen Nebengebäude. Die Bebauung erstreckt sich über die gesamte Grundstückslänge entlang der nordwestlichen Grenze, wodurch ein klar strukturierter Innenhof mit südlicher Ausrichtung entsteht – ideal als gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich. In aktueller Aufteilung sind drei separate Wohneinheiten vorhanden:

• Vorderhaus Erdgeschoss: ca. 51 m²
• Vorderhaus Ober- & Dachgeschoss: ca. 105 m² als Maisonette
• Hinterhaus: ca. 94 m² mit Balkon bestehendes Mietverhältnis mit Mieteinnahmen i.H. v. ca. 6.000 € p. A.

Bei einer Vollvermietung kann mit einer Jahresnettokaltmiete von 33.420 €/Jahr gerechnet werden.

Das Vorderhaus ist vollständig frei und das Hinterhaus ist aktuell vermietet.