Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Neuwerk

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sowohl durch seinen soliden Zustand als auch durch sein attraktives Renditepotenzial überzeugt. Zwei der drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und befinden sich in einem modernen, sofort vermietbaren Zustand.

Objektdetails:

-Drei Wohneinheiten mit guter Raumaufteilung
-Zwei Wohnungen hochwertig saniert (Bäder, Böden, Elektrik, Heizkörper etc.)
-Solider Baukörper mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung
-Alle Einheiten gut vermietbar – stabile Nachfrage am Standort
-Attraktive Soll-Rendite von über 6 %
-Sofortige Einnahmensituation dank vermietungsfähiger Wohnungen
-Geringer Instandhaltungsaufwand durch durchgeführte Sanierungen

Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Immobilie mit solider Rendite und Entwicklungsperspektive suchen. Die bereits modernisierten Einheiten garantieren eine unkomplizierte Vermietung, während die dritte Wohnung zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Wertsteigerungen bietet, jedoch aktuell über eine solide Mieterschaft verfügt.

Fazit:
Ein attraktives Mehrfamilienhaus, das durch Lage, Zustand und Rendite überzeugt – eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.