Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Dieses Anwesen in Ratingen-Hösel gehört zu den seltenen Gelegenheiten in einer der besten Lagen der Stadt. Auf einem großzügigen Grundstück von 771 m² entfaltet sich ein Haus mit rund 225 m² Wohnfläche, dessen Architektur durch klare Linien, versetzte Ebenen und ein markantes Flachdach geprägt ist. Schon beim ersten Anblick vermittelt es eine eigenständige Ausstrahlung, die sich im Inneren konsequent fortsetzt.

Der Eingangsbereich setzt mit einem überdachten Entree einen eindrucksvollen Auftakt. Dahinter öffnet sich eine weitläufige Diele, die den Empfangscharakter des Hauses unterstreicht und den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bildet. Der Wohnbereich zeigt sich großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei und führen hinaus auf die angrenzende Terrasse. Im hinteren Bereich erweitert sich dieser Außenraum um eine überdachte Fläche, die den Aufenthalt im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Drei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon schaffen Platz für die Familie. Von hier reicht der Blick weit über den Garten. Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – bieten zusätzlichen Komfort.

Das Untergeschoss verbindet klassische Nutzflächen mit Wohnraum und besonderen Akzenten. Neben Abstell- und Funktionsräumen finden sich hier ein Barraum mit Kamin sowie eine Sauna, die unmittelbar an den Schwimmbadbereich grenzt. Die ehemalige Schwimmhalle wird derzeit als großzügiger Wohnraum genutzt, ließe sich jedoch wieder als Schwimmbad reaktivieren. Großzügige Fensterfronten öffnen diesen Bereich zum Garten und auf eine eigene Terrasse, sodass auch diese Ebene von Tageslicht geprägt ist und eine offene, einladende Wirkung entfaltet.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, die über eine weitere überdachte Terrasse direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf diese Weise entsteht ein komfortabler und trockener Zugang, der den repräsentativen Gesamteindruck abrundet. Beheizt wird das Gebäude über eine elektrische Fußbodenheizung.

So verbindet dieses Anwesen architektonische Präsenz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet in dieser Form eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Ratingens.