Einfamilienhaus zum kaufen in Fürstenwalde/Spree

Dieses interessante Gebäude überzeugt durch seine vielseitige Nutzflexibilität, großzügige Grundrissgestaltung und moderne bzw. energieeffiziente Ausstattung. Die Einrichtung als Geschäftshaus legt z.B. die Nutzung als Praxis, Kanzlei oder Ingenieurbüro nahe. Vorstellbar ist auch eine Umgestaltung bzw. Umnutzung, um Wohnraum zu schaffen und ein fabelhaftes Ein- und/oder Mehrfamilienhaus zu erhalten. Dieses teilweise unterkellerte Objekt kann sehr gut mit zwei Wohneinheiten ausgestattet werden. Oder das Dach- und Obergeschoss werden der Wohnnutzung zugeführt und das Erd- und Untergeschoss gewerblich genutzt — ideale Bedingungen, um Wohnen und Arbeiten, z.B. in einem freiberuflichen Kontext mit stillem Gewerbe, Realität werden zu lassen.
Insgesamt bietet diese Immobilie im Erdgeschoss und den oberen Geschossen neun angenehme Räume bzw. Zimmer, die sich auf Grund der teilweise eingezogenen Leichtbauwände unproblematisch an verschiedene Nutzszenarien anpassen lassen. Zudem sind zwei WCs bzw. Waschräume vorhanden.
Im Untergeschoss, das teilweise Tageslicht erhält, sind drei weitere Räume verfügbar. Bei Bedarf können auch alle Räumlichkeiten Wasser und Abwasser erhalten. Ein Kostenvoranschlag für die Installation eines Aufzugs beläuft sich auf etwa 33.000,- €.
Die Wärmeversorgung dieses Hauses obliegt einer Gasheizung von 2008, die im Erd- und Obergeschoss verlegte Fußbodenheizungen versorgt. In Kombination mit einer sehr guten Wärmedämmung wird die Energieeffizienzklasse A ausgewiesen.
Neben dem Gebäude sind drei Pkw-Stellplätze vorhanden.
Ob für eine private Nutzung als Wohnhaus oder die geschäftliche Auslegung, diese Immobilie kann mit einer herrlichen Sonnen-terrasse und einem hübschen Garten aufwarten — ein wunderbarer Ort der Erholung und Entspannung.
Die moderne, stets gepflegte Architektur und Bausubstanz, das interessante Nutzspektrum und die gute Immobilienlage formen ein erstklassiges Investment.