Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

Bitte keine Maklerangebote!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in 2024 sanierte Wohnung. Die Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die vier einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten oder komplett eingerichtet übernehmen. Das Objekt befindet sich in einem 1907 erbauten Haus und wird per Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Ein Umbau zu Wohnungen fand in 1997 statt, aus diesem Jahr stammen da die Leitungen wie Elektro und Wasser/Abwasser.
Im Peis enthalte ist die neuwertige eine Einbauküche, aus dem Jahr 2024, sowie die neuen Elektrogeräte, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie die 3,50 m hohen Decken. Der Wohnraum- Essbereich ist sehr großund daher wirkt die Wohnung sehr großzügig.
Die Wohnung wird aktuell in Kurzzeitvermietung angeboten, was eine sehr gute Auslastung hat und hohe Einnahmen bietet.
Es kann die komplette Einrichtung mit übernommen werden und ist aktuell nicht im Preis enthalten, bei Bedarf auf VHB ca. 10.000 Euro.
Die Vermietung kann somit bei Bedarf ununterbrochen weitergeführt werden.
Es ist hier nachweisllich mit mtl. Einnahmen von 2000-2500 Euro zu rechnen.

Es ist zwar keine Garage oder Stellplatz im Preis inklusive,
jedoch gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu mtl. 75 Euro anzumieten. In der Salinenstraße, ca. 150 m vom Objekt entfernt. Dieser ist aktuell vom Eigentümer angemietet und
könnte übernommen voraussichtlich werden.