Etagenwohnung in Cottbus-Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine moderne Pflegeimmobilie in Cottbus. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und bietet auf 43 m² Wohnfläche ein komfortables 1-Zimmer-Appartement mit Schlafzimmer und Badezimmer. Sie ist als Etagenwohnung konzipiert und ab Oktober 2025 bezugsfertig.

Der Betreiber der Anlage ist die Mirabelle Holding GmbH, ein erfahrener Träger mit derzeit 15 Standorten in Deutschland. Mit diesem Partner besteht ein langfristig geschlossener Mietvertrag über 20 Jahre, ergänzt durch zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Die monatliche Miete beträgt 565,27 € und wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt. Darüber hinaus profitieren Käufer von steuerlichen Vorteilen: 3 % Abschreibung der Gebäudeherstellungskosten über 33 Jahre.

Mit dem Kauf der Wohnung wird außerdem ein bevorzugtes Belegungsrecht erworben, das für den Eigentümer und dessen nahe Angehörige gilt. Dieses Recht umfasst sämtliche Einrichtungen der Mirabelle Holding GmbH in Deutschland und bietet damit zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.

Energieausweis beauftragt