Etagenwohnung in Iserlohn

Willkommen zu Ihrer neuen Investition in Iserlohn – einer charmanten Etagenwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich – alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich sorgt ein eigenes Kellerabteil für wertvollen Stauraum, ein Pluspunkt, der in dieser Immobilienkategorie selten zu finden ist.

Als Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von rund 7 %. Grundlage hierfür ist ein Staffelmietvertrag mit folgender Entwicklung:

ab 01.08.2025: 650 € mtl. Kaltmiete
ab 01.08.2026: 760 € mtl. Kaltmiete
ab 01.08.2027: 870 € mtl. Kaltmiete

Damit ergibt sich eine projizierte Jahresnettokaltmiete von 10.440 € ab August 2027 und ein attraktiver Faktor von 14,27.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verspricht sowohl stabile Mieteinnahmen als auch eine nachhaltige Wertentwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft finanziell abzusichern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.