Dachgeschosswohnung in Iserlohn

Willkommen zu Ihrer neuen Investition in Iserlohn – einer charmanten Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich, einem Wohnzimmer im Loft-Stil, einem Abstellraum und eine geräumige Küche mit Essbereich

Highlight der Wohnung ist das großzügige Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Zusätzlich sorgt ein eigenes Kellerabteil für wertvollen Stauraum, ein Pluspunkt, der in dieser Immobilienkategorie selten zu finden ist.

Als Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von rund 7,34%. Grundlage hierfür ist ein Staffelmietvertrag mit folgender Entwicklung:

ab 01.08.2026: 700 € mtl. Kaltmiete
ab 01.08.2027: 850 € mtl. Kaltmiete

Damit ergibt sich eine projizierte Jahresnettokaltmiete von 10.200 € ab August 2027 und ein attraktiver Faktor von 13,63.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Vertrauen Sie nicht dem Schicksal, sondern nutzen Sie die Chance und nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand.