Etagenwohnung in Dresden-Räcknitz/Zschertnitz
Objekt nicht gefunden
01217
Dresden, Räcknitz/Zschertnitz
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- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 38319187
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.911,39 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 79 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1937) mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet. 1999 erfolgte die Komplettsanierung der Immobilie.
Im Kaufpreis ist ein PKW Stellplatz mit einhalten.
Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht seit 2009, weshalb der Verkauf an Kapitalanleger bevorzugt wird.
Ab dem 1.9.2025 erfolgt eine Mieterhöhung auf 594,55 € pro Monat, hinzukommen 30 € pro Monat für den PKW Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 356 € und die Instandhaltungsrücklage 95,80 € pro Monat. Die Höhe der gesamten Rücklagen für das Gebäude beträgt aktuell ca. 23.000 €.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist ein PKW Stellplatz mit einhalten.
Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht seit 2009, weshalb der Verkauf an Kapitalanleger bevorzugt wird.
Ab dem 1.9.2025 erfolgt eine Mieterhöhung auf 594,55 € pro Monat, hinzukommen 30 € pro Monat für den PKW Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 356 € und die Instandhaltungsrücklage 95,80 € pro Monat. Die Höhe der gesamten Rücklagen für das Gebäude beträgt aktuell ca. 23.000 €.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
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Lage
01217 Dresden
Dresden Räcknitz/Zschertnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.880,35 €/m² in Dresden - Räcknitz/Zschertnitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.480,20 €/m².
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