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Etagenwohnung in Dresden-Räcknitz/Zschertnitz

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01217 Dresden, Räcknitz/Zschertnitz
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 38319187

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.911,39 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 79 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1937) mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet. 1999 erfolgte die Komplettsanierung der Immobilie.

Im Kaufpreis ist ein PKW Stellplatz mit einhalten.

Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht seit 2009, weshalb der Verkauf an Kapitalanleger bevorzugt wird.

Ab dem 1.9.2025 erfolgt eine Mieterhöhung auf 594,55 € pro Monat, hinzukommen 30 € pro Monat für den PKW Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 356 € und die Instandhaltungsrücklage 95,80 € pro Monat. Die Höhe der gesamten Rücklagen für das Gebäude beträgt aktuell ca. 23.000 €.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
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Lage

01217 Dresden
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Dresden Räcknitz/Zschertnitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.880,35 €/m² in Dresden - Räcknitz/Zschertnitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.480,20 €/m².

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