Etagenwohnung in Hannover-Bemerode

Diese freistehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bemerode in Hannover. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 liegt eingebettet in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Erholung im Alltag genießen möchten.

Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf offene Gestaltung sowie familiäres und geselliges Leben gelegt. Die Immobile präsentiert sich damit schon beim Betreten hell, freundlich und großzügig. Eine Wohnung für alle Bedürfnisse einer Familie :

Über eine moderne Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Dort befindet sich die angebotene Wohnung – auf der rechten Seite – in angenehm ruhiger Lage des Hauses. Bereits beim Ankommen vermittelt der gepflegte Eingangsbereich einen positiven ersten Eindruck und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Objekts.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer, die sich dank durchdachter Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen gepflegten Flur, der Ihnen einen direkten Überblick über die einladende Raumstruktur bietet: Linker Hand befindet sich sofort das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und einem wunderschönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee. Rechts liegt die gut ausgestattete Küche, die ebenfalls viel Tageslicht bietet.

Geht man den Flur weiter entlang, befinden sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer, auf der rechten Seite zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Geradeaus liegen das voll ausgestattete Badezimmer (ohne Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC – beides geschmackvoll renoviert und gepflegt.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem jung gebliebenen Charme.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet sowie für Entspannung und einen gelungenen Start in den Tag sorgt - Hier lässt sich der morgendliche Kaffee oder Tee in aller Ruhe genießen! Der Balkon lädt zudem auch am Nachmittag oder Abend zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die offene, aber auch gleichzeitig gemütliche Atmosphäre und die großen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes und strahlendes Lebensgefühl. Wie auf den Fotos deutlich zu erkennen ist, verfügt die Wohnung aber auch generell über großzügige Fensterfronten, die für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die großen Fenster durchfluten die Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen zu jeder Tageszeit eine angenehme, offene Wohnstimmung. Gleichzeitig bieten sie einen weiten Blick ins Grüne sowie in die ruhige Umgebung – ein echtes Highlight für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen schätzen. In Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung entsteht so ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist.

Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum auch zwei Außenstellplätze - ein echtes Plus in dieser Lage. Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren überdies modernisiert. 2011 wurden die Elektrik als auch die Abwasserleitungen in Küche, Badezimmer und im Gäste-WC erneuert. Zudem wurden die Tür, die Badewanne, als auch die Fliesen im Badezimmer im selben Jahr erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine solide Instandhaltungsrücklage von derzeit rund 400.000 €, was für eine sorgfältige Verwaltung und Werterhalt der Immobilie spricht.