Etagenwohnung in München-Aubing

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage im beliebten Stadtteil München-Aubing. Der Grundriss ist praktisch geschnitten, ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der gefragten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt eignet sich die Wohnung ideal als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen von Beginn an laufende Einnahmen und eine solide Grundlage für Ihr Investment bietet. Langfristig eröffnet sich Ihnen zudem die Möglichkeit, von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in München zu profitieren.

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Haus befinden sich pro Hauseingang jeweils acht Wohnungen. Der Wohnblock umfasst drei Hauseingänge. Also befinden sich insgesamt 24 Wohnungen in diesem Wohnblock.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung versorgt und ist Teil einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Eigentümern und langfristigen Bewohnern – eine gewachsene Hausgemeinschaft, in der man sich wohlfühlt.

Wohnungsbeschreibung:
Die ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, helles Wohnambiente. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Zur rechten Seite befinden sich das ca. 11 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,60 m². Linker Hand liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ein idealer Platz zum Entspannen. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich die Küche mit einem großen Essbereich, der genug Platz für die ganze Familie bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Holztüren sowie pflegeleichten, gefliesten Böden in Wohnzimmer, Küche und Bad ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichten. Der Schutz der Privatsphäre steht für uns an oberster Stelle.

Wenn wir Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben, dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Besichtigungstermine werden von uns nur nach persönlicher Vereinbarung durchgeführt.
Der das Objekt betreuende Immobilienmakler ist Herr Kurt Eichner, den Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Mobilfunknummer: +49 171 7945885 erreichen.
Herr Eichner spricht neben Deutsch auch Englisch.