Immobilie in Mutterstadt

Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mutterstadt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Der Balkon misst 6 Meter in der Länge und etwa 1 Meter in der Tiefe und lädt zum Verweilen in den Morgenstunden ein.

Alle Wohnräume sind mit robustem PVC-Boden ausgestattet, während Küche und Badezimmer klassisch gefliest sind. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen, die Decken wurden in zeitlosem Rauputz gestaltet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung. Die Wohnungseingangstür wurde vor etwa 5 Jahren erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Etagenheizung von der Marke Junkers aus dem Jahr 2013. Im Jahr 2025 wurde ebenfalls die Dachisolierung erneuert und verbessert Energieeffizienz des Gebäudes.

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist gebraucht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Räume wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Besonders praktisch ist die separat erhältliche Garage, die für 10.000 Euro mitverkauft wird und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da der derzeitige Mieter gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte – somit ist eine sofortige und stabile Mieteinnahme gesichert. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung in zentraler Lage von Mutterstadt, die sich hervorragend zur langfristigen Vermietung eignet.