Erdgeschosswohnung in Speyer-Im Vogelsang

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten, die sowohl modernisiert als auch derzeit vermietet sind. Insgesamt umfasst das Angebot eine Fläche von 137 m², die sich auf die beiden Einheiten verteilt. Zu den Gewerbeflächen gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die erste Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2016 saniert und im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Sie ist aktuell als Friseursalon vermietet und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine großzügige Schaufensterfront aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Geschäftsideen macht. Die Ausstattung der Einheit ist hochwertig und beinhaltet unter anderem eine Klimaanlage, sodass sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet sind.

Die zweite Einheit umfasst zwei Zimmer im Souterrain, die derzeit als Ferienimmobilie vermietet ist. Diese wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Sanierung unterzogen und bietet somit modernen Wohnkomfort in einer gepflegten und ansprechenden Umgebung. Durch die laufenden Mietverhältnisse besteht für die Käufer die Möglichkeit einer sofortigen Einkommensgenerierung.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Investoren als auch an Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Mit den modernen, gut ausgestatteten Einheiten, den sicheren Mieteinnahmen und den zusätzlichen Stellplätzen stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar, um in eine rentable Immobilie zu investieren.