Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Büchenbronn

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine unvergleichliche Lage mit weitem, beeindruckendem Ausblick. Ideal für Familien, Selbstnutzer und Kapitalanleger bietet die Immobilie eine perfekte Verbindung aus Wohnkomfort und individuellem Gestaltungspotenzial.

Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche, die durch umlaufende Balkone einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Die Dachgeschosswohnung mit rund 45 m² ist vielseitig nutzbar – als zusätzliche Mieteinheit oder gemütlicher Wohnraum für Eigennutzer.

Die Erdgeschosswohnung wurde bereits umfassend modernisiert und entspricht aktuellen Wohnstandards. Die übrigen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten mit einer optischen Auffrischung die Möglichkeit, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurden 2014 erneuert, zudem ist die Ostseite des Daches bereits neu eingedeckt.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone, die von den Wohnzimmern aus zugänglich sind und einen atemberaubenden Panoramablick bieten – perfekt zum Entspannen und Genießen. Der dazugehörige Garten lädt zum Verweilen ein, während der Keller mit separaten Abteilen pro Wohnung zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Dank der ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage sowie der durchdachten Wohnungszuschnitte ist das Haus sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage und des einzigartigen Ausblicks jederzeit gesichert.

Der Zugang zum idyllischen Garten führt durch eine charmante Gästewohnung im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man aus dem Gartenzimmer direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Gästewohnung im UG bietet ein Gartenzimmer, eine Küche, ein separates Bad sowie ein sep. WC– auf etwa 37 qm entsteht so ein liebevolles Refugium für Gäste.

Dieses Dreifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, Modernisierungspotenzial und außergewöhnlichen Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in Pforzheim!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.