Einfamilienhaus zum kaufen in Römerstein

Exklusives Generationenhaus in ruhiger und ansprechender Lage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, erbaut im Jahr 1998 von der renommierten Firma Schwabenhaus in Holzständerbauweise, befindet sich auf einem gepflegten, flachen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend.

Die Nachbarschaft besteht aus ansprechenden Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Ihr neues Eigenheim bietet viel Wohnkomfort und Ausstattung.

Ein gelungenes Rundumpaket für Ihren Neustart in Sachen Wohnen und Wohlfühlen.

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Highlights des Objekts

• Großzügiges Raumangebot: Mit insgesamt 7,5 Zimmern und einer cleveren Aufteilung ist das Haus ideal für Familien oder als Zweigenerationenhaus geeignet.
• Energieeffizientes Wohnen: Das Objekt wurde damals als Niedrigenergiehaus konzipiert. Eine moderne Flüssiggas-Gastherme von Bosch und eine 6 kWp Photovoltaikanlage mit Huawei Speicher sorgen für niedrige Energiekosten.
• Gepflegter Garten: Das Grundstück ist ein wahres Paradies. Der liebevoll angelegte, blumenreiche Garten erstreckt sich nach Südwesten und lädt zum Entspannen ein. Eine große, elektrische Markise spendet Schatten auf der Terrasse. Zwei kleine Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum.
• Praktische Einliegerwohnung: Die ca. 52 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet flexibles Wohnen. Sie ist nach Anbringen von Tapeten und Einbau einer Küche bezugsfertig,
• Moderne Ausstattung: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine sehr moderne Einbauküche mit funktionalen Elektrogeräten. Die Wohnfläche mit 78 m² ist sehr gut aufgeteilt und bietet praktische und helle Zimmer zum Wohlfühlen. Freuen Sie sich schon auf die Terrasse im Anschluss an das Wohn-Esszimmer. Die große elektrische 4,5 m breite Markise bietet Beschattung an sonnigen Tagen.
• Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage (36 m²) mit Satteldach bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum im Dachboden.
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Das ideale Zuhause

Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Es überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die den Alltag sehr angenehm gestaltet.

Es ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz, gute Raumaufteilung und eine gute Lage legen.

Individuelle Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 78 m²
Flur, Wohnen und Essen, Küche, Flur, Schlafzimmer Eltern, Schlafen Kind, Badezimmer mit Duschwanne, WC, WB und Spiegelschrank

Dachgeschoss: 52 m²
Flur, Schlafen, Badezimmer mit Duschwanne, WC, WB, Abstellraum, Küche und Essen, Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon

Untergeschoss:
Flur, Heiz-Wasch-und Technikraum, Werkstatt oder großer Kellerraum, Wohnraum 1 (16 m²), Wohnraum 2 ( 19,62 m²)
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Bezugsdatum
Die Übergabe des Hauses ist für den 1. August 2026 geplant.
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Die Bilder sprechen für sich.