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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gablingen

Römerstraße 6, 86456 Gablingen

Römerstraße
86456 Gablingen
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Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 38317774

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 285,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 689.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.151,79 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Flächen & Räume
• Wohnfläche: ca. 115 m²
• Terrasse: ca. 70 m² mit Pool
• Keller: ca. 40 m²
• 3 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Ausstattung innen
• Türen in Sondermaß (2,10 m Höhe, keine Standardtüren)
• Echt-Holzparkett in den Wohnräumen
• Großformatige Luxusfliesen
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Indirekte LED-Beleuchtung in den Räumen und Bädern
• neue 3-fach verglaste Fenster
• neue Hochwertige italienische Armaturen

Bäder
• Oberes Bad: begehbare (barrierefreie) Dusche, Badewanne, WC & Bidet
• Unteres Bad: Dusche & WC
• Zusätzlich freistehende Designer-Badewanne

Wellness & Außenbereich
• Kamin mit digitalen Unterdrucksensoren im Wohnbereich
• Terrasse ca. 70 m² mit Pool
• Pool mit automatischer Salzelektrolyse
• Freistehende Außen-Badewanne

Technik & Energie
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe Vaillant ( 5 Jahre Garantie)
• Photovoltaikanlage ca. 7kw
• Vollwärmeschutz , Energieeffizienzklasse A
• Wallbox für E-Auto (installiert)

Lage & Infrastruktur
• Gablingen-Siedlung, direkt am Bahnhof & an der Bushaltestelle
• REWE, Drogerie & Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Verkehrsanbindung nach Augsburg
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Lage

Römerstraße
86456 Gablingen
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Gablingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.396,13 €/m² in Gablingen.

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