Doppelhaushälfte zum kaufen in Münster-Sprakel

Dieses neuwertige Einfamiliendoppelhaus (Baujahr 2013) präsentiert sich als äußerst gepflegte, energieeffiziente Familien­immobilie mit rund 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 286 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer – ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlich belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad. Zudem ist das Dachgeschoss komplett ausgebaut für ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer.Ein Keller ist nicht vorhanden; ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Terrasse und Rollläden sind vorhanden.

Technisch ist die Liegenschaft zukunftssicher aufgestellt: Beheizt wird über eine effiziente Erdwärme-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung; zusätzlich reduziert eine Photovoltaik­anlage (ca. 5 kWp) die Stromkosten. Der Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ mit lediglich 10,2 kWh/(m²·a) aus – ein klarer Vorteil gegenüber herkömmlichen Bestandsimmobilien.

Die Lage in Münster-Sprakel ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. Die nahegelegenen Rieselfelder bieten besondere Naherholungsqualität; ÖPNV-Anbindung (Regionalbahn Rheine–Münster Hbf) und kurze Wege in die Stadt sind gegeben – ein überzeugender Mix aus Naturnähe und Anbindung.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd