Haus zum kaufen in Ergoldsbach

ERGOLDSBACH: Renovierungsbedürftiges Landhaus in Alleinlage

Unser angebotenes Objekt liegt in einer ruhigen Alleinlage inmitten grüner Natur – idyllisch und privat, aber nur wenige Minuten vom Ortszentrum Ergoldsbach entfernt.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 283 m² viel Platz für Individualisten, Familien und Menschen mit besonderen Wohnansprüchen.

Das Objekt - über eine von Bäumen gesäumte private Zufahrt erreichbar - befindet sich auf einem traumhaften, weitläufigen Grundstück von 3.112 m² in idyllischer Alleinlage und besticht durch seine Ruhe, Privatsphäre und wunderschöne Ausblicke ins Grüne.

Die zweigeschossige Immobilie verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer sowie drei Badezimmer und ist damit ideal für große Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei der vielen Schlafzimmer sind derzeit noch zu einem großen Raum verbunden - lassen sich jedoch ohne Aufwand wieder separieren.

Das Erdgeschoss ist weitläufig gestaltet: Neben einem großen und einladenden Eingangsbereich bietet die helle Diele viel Platz für Garderobenlösungen oder einen kleinen Bürobereich. Das Wohn- und Esszimmer ist besonders großzügig geschnitten und führt direkt auf die sonnige Südterrasse mit Zugang zum herrlichen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein Duschbad mit separatem WC sowie die Heizungsanlage.

Im ersten Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice-Lösung.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dach wurde in 2013 neu eingedeckt. Unsere angebotene Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.

Abgerundet wird unser Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Objekt.

BITTE BEACHTEN SIE:

Die Veräußerung der Immobilie erfolgt im privaten Angebotsverfahren. Es handelt sich weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung.

Der genannte Kaufpreis in Höhe von € 795.000 bezieht sich auf das Mindestgebot. Es sei darauf hingewiesen, dass die Eigentümer nicht verpflichtet sind, das abgegebene Höchstgebot anzunehmen. Jegliche Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst bindend, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden rechtskräftigen Beurkundung der Liegenschaft kommt.

Der allgemeine BESICHTIGUNGSTERMIN findet am Mittwoch, den 08. Oktober 2025 von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr statt – wir bitten um Anmeldung.

Für den Tag des allgemeinen Besichtigungstermins vergeben wir Einzeltermine. So haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Angebot abgeben oder uns dieses innerhalb der nächsten 5 Tage per Post oder E-Mail zukommen zu lassen. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie durch unser Büro.

Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung vor Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und uns eine entsprechende Finanzierungszusage oder einen Kapitalnachweis bei Abgabe des Kaufangebots vorlegen können. Aus diesem Grunde empfiehlt es sich auch bereits vor dem Bietertermin einen Finanzierungsrahmen bei Ihrer Bank abstecken zu lassen.