Einfamilienhaus zum kaufen in Schramberg

Vielseitiges 1-2 Familienwohnhaus in Schramberg-Sulgen

**Lage:**
In einer sehr sonnigen und exponierten Lage von Schramberg-Sulgen erwartet Sie dieses großzügig gestaltete 1-2 Familienwohnhaus, das mit einem beeindruckenden Ausblick auf den malerischen Schwarzwald und die Umgebung überzeugt.

**Objektbeschreibung:**
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre um verschiedene Nebengebäude sowie eine große Doppelgarage und einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert. Dadurch bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus oder zur Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten. Aktuell sind im Haus zwei Wohnungen vorhanden, jede mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, die sich über die beiden Etagen verteilen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss stellt zusätzliches Potenzial dar, welches bei steigendem Platzbedarf ausgebaut werden kann. Das gesamte Anwesen ist rundum gepflegt und wurde konstant renoviert, sodass es ab Mitte 2026 bezugsfrei verfügbar ist.

**Ausstattung & Renovierungen:**
Die Immobilie erstrahlt in einem sehr wohnlichen Zustand, da über die Jahre zahlreiche Renovierungen durchgeführt wurden:

- **2013:** Neue Kunststofffenster (3-fach-verglast) in Wohn- und Schlafzimmer
- **2005:** Neue Kunststofffenster (2-fach-verglast) in allen anderen Räumen
- **2015:** Westgiebel isoliert und mit wetterfester Beplankung versehen
- **2014:** Komplett neues Badezimmer im Erdgeschoss
- **1990:** Dach erneuert mit Zwischensparrendämmung (ca. 10 cm) sowie Installation einer Gas-Zentralheizung

Zusätzlich wurden laufend Türen erneuert, Glaselemente eingebaut, Böden gefliest und mit Laminat belegt. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse über der Garage mit ca. 40 m², ausgestattet mit Markise – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Der große Wintergarten bietet Ihnen die Möglichkeit, Feste unabhängig von der Witterung zu feiern.

**Freiflächen:**
Rund um das Haus finden sich verschiedene Freisitze, die sowohl Sonnenanbeter als auch Liebhaber schattiger Plätze ansprechen.

**Keller:**
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Fazit:**
Dieses vielseitige Wohnhaus in Schramberg-Sulgen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot wahrzunehmen!