Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfach

Landleben - Landliebe....
Sie möchten viel Platz für Ihre Familie, ein Mehrgenerationenprojekt endlich verwirklichen, oder Wohnen und Vermieten praktisch kombinieren? Und Sie haben ein Herz für die Natur und für das Wohnen auf dem Lande? Dann sind Sie hier goldrichtig.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohnhaus mit Potential in einer außergewöhnlich schönen Lage!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt sich auf 3 Etagen und bietet Raum für ganz unterschiedliche Wohn- Lebenskonzepte.
Die Aufteilung im Überblick:
Im UG befindet sich momentan eine Werkstatt - hier sind Garagen, Kellerräume und eine kleine Wohneinheit mit einem Zimmer und Bad unterzubringen.
Im Erdgeschoß sind im Moment 2 Wohneinheiten mit einmal 2 und einmal 3 Zimmern, jeweils mit einer Küche, einem Badezimmer und Terrasse und mit einem Wintergarten untergebracht.
Von diesen beiden Wohnungen haben Sie Zugang zum Garten und zum kleinen, aber feinen Pool.

Im 1. Obergeschoß bieten 2 Wohnungen mit 1X2 und einmal 1X3 Zimmern, Küche und Badezimmer und einem Balkon Platz für Ihre Gestaltungswünsche.
Die Wohnung im DG umfasst insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Teilweise sind die Räume nach den jetzigen Anforderungen etwas verändert.

Die Wohnungen sind insgesamt in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und haben sehr viel Potential.
Sie haben hier Platz um Ihre langehegten Wohnwünsche im Schwarzwald zu verwirklichen. Erwecken Sie diese Kleinod aus dem Dornröschenschlaf....

In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten am Haus ausgeführt:

- 1996 Ausbau und Renovierung der Wohnung im 1. OG mit ca. 93 m²
- 1996 Dachrenovierung und Einbau von Holz-Isolierglasfenstern im Haupthaus
- 1996 Ausbau Dachgauben und Erweiterung der Wohnfläche im 1. OG
- 1998 Hauseingang erneuert, Ausbau eines Büro´s im UG
- 2004 Erneuerung der Pflaster im Hof und Erstellung des Podestes (Hauseingang)
- 2004 Erstellung Carport und Gartenanlage erneuert und Stützmauer erneuert
- 2005 Einbau der Wärmepumpenheizung
- 2006 Verkleidung der bestehenden Holzfester mit Aluminium
- 2009 PV Anlage 4,59 kWp
- 2007-2010 Ausbau der Bühne zu einer Wohnung
- 2010 Um/Anbau einer barrierefreien Wohnung im EG links
- 2011 komplette Renovierung der Wohnung im EG
- 2012 Einbau kleiner Pool und neue Anlage Terrasse Wohnung EG rechts
- 2013 Einbau einer PV-Anlage 9,8 kWp
- 2013 Isolierung und Renovierung Dachgauben
- 2014 Einbau einer Rauchmeldeanlage
- 2014 Einbau eines kleinen Zimmers im UG
- 2015 Terrasse links überdacht
- 2025 Einbau eines neuen Zählerschranks

Die Wohnungen haben folgende Flächen:
- EG rechts Haupthaus ca. 80 m²
- EG links im Anbau ca. 63 m²
- 1. OG rechts Haupthaus ca. 93 m²
- 1. OG links Anbau ca. 42 m²
- Dachgeschoß ca. 32 m²
- Wohnraum UG ca. 25 m²

Die Garagen haben folgende Flächen:
- Doppelgarage rechts ca. 45 m²
- Garage links ca. 40 m²
- Carport rechts ca. 20 m²
Daneben stehen noch Kellerflächen zur Verfügung.

Lassen Sie sich von der Großzügigkeit, den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, der flexiblen Raumaufteilung und der einzigartig schönen Schwarzwaldlage begeistern.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.