Einfamilienhaus zum kaufen in Kohlberg

Das freundliche und neuwertige, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.12.2025 zum Verkauf. Das Objekt besteht aus fünfeinhalb attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern mit jeweils einem WC. Geheizt wird das im Jahr 2023 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung.
Der großzügige Garten mit saftigem Rasen, die Natursteine zur Straße hin und die zeitlose graue Holzfassade ergeben ein stimmiges und gleichzeitig unikates Bild in der Nachbarschaft. Ein zwei Meter tiefer Balkon umrahmt den Koch-, Ess- und Wohnbereich an zwei Seiten des Hauses und bietet mit einer 4m unterbrechungsfrei zu öffnenden Fensterfront einen fließenden, ebenerdigen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im EG sind rund 11m bodentiefe Fenster um Küche und Wohnbereich gesetzt. Dadurch entsteht zu jeder Jahreszeit ein atemberaubender Blick in die Natur als auch ein sehr lichtdurchfluteter Lebensbereich – ohne zu viel Mittagssonne dank der Nord-Ausrichtung.

WICHTIG 1:
Die Einliegerwohnung mit rund 40 qm ist in den insgesamt rund 200 qm bereits beinhaltet. Die Einliegerwohnung befindet sich noch im Rohbauzustand und kann entsprechend flexibel den eigenen Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Ein Durchbruch zum UG-Eingangsbereich ist bereits vorhanden und kann jederzeit ausgebaut werden bei Bedarf. Die Entscheidung liegt beim künftigen Besitzer.

WICHTIG 2:
Einige Nachbesserungen sind am Haus noch zu erledigen und werden durch das Bauunternehmen noch abgeschlossen.