Maisonette-Wohnung in Haibach

Die Immobilie wird direkt von uns als Eigentümer verkauft. Es fällt keine Käuferprovision an. Das vollständige Exposé mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Bitte keine Makleranfragen.

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Diese liebevoll modernisierte Maisonettewohnung vereint das Beste aus zwei Welten: das großzügige Raumgefühl und die Privatsphäre eines Hauses – und die Vorteile einer Wohnung. Mit separatem Eingang, zwei sonnigen Balkonen und einem eigenen kleinen Außenbereich (unbegrünt) bietet sie eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre niedrigen Nebenkosten.

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Wohnen mit Charme und Charakter

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt mit ihrem separaten Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre im Stil einer Doppelhaushälfte. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Balkone laden zum Verweilen ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren (seit 2018) umfassend modernisiert:
• Neue Küche (im Angebotspreis enthalten)
• Neue Bodenbeläge und neue Innentüren in allen Wohnräumen
• Beide Balkone erneuert (Bodenbeläge sowie Balkongeländer)
• Neuer Kaminofen (5kW)
• Innenwände neu verputzt und gestrichen
• Neues Dachfenster mit elektrischem Rollladen im Arbeitszimmer
• Pflasterarbeiten beider Stellplätze
• (Teil-)Renovierung von Bad (DG) und Gäste-WC (EG)
• Mini PV-Anlage (Ertrag ca. 700 kWh p.a.)