Immobilie in Burscheid

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Ihre Kapitalanlage bzw. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage von Burscheid und wurde kontinuierlich instandgehalten sowie gepflegt.

Diese freundliche und seit September 2015 vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 62,5 m² Wohnfläche:

-Professionelle Verwaltung durch VBV Haus- und Grundbesitz Verwaltungs-GmbH seit 1999
-Hausmeister- und Winterdienst vorhanden
-Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
-Balkon mit elektrischer Markise (Weinor) und baulich genehmigter Erweiterung (ca. 7 m²)
-Kellerraum (? 10 m²) mit eigener Stromversorgung und Sicherheitstür
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außentreppe
-Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
-Eigener Waschmaschinenstellplatz mit Strom- und Wasseranschluss
-Badezimmer: Komplett saniert inkl. moderner Fliesen bis Decke, Badewanne mit Duschwand, Wandheizkörper, Feuchtraum-Holzdecke, Lüfter mit Zeitrelais
-Küche: gefliest, Wandspiegel, Wasseranschlüsse mit Zählern, Holzdecke
-Stellplatz direkt vor dem Haus (ideal auch für Zweiräder oder Kleinwagen)
-Oberböden in Flur und Küche gefliest

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus den Jahren 1970/72.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das Schlafzimmer sind geräumig und lassen sich individuell einrichten. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Stellplatz erreichbar – praktisch und komfortabel.

Ihr Auto parken Sie bequem auf einem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus – zusätzliche öffentliche Parkflächen sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück vor der Hausreihe rundet das Angebot ab.

Aktuell vermietet (seit 09/2015)
Rücklagen zum 31.12.2024:
kleine Gemeinschaft ca. 48.500 €
große Gemeinschaft ca. 31.600 € (bleiben auf Hauskonto)

Mieteinahmen:
-Kaltmiete: 417,58€
-Nebenkosten: 15€ Stellplatz
-Nebenkosten 13,22€ Grundbesitzabgabe