Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dortmund-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1958 errichtet wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 56,00 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,00 €, zuzüglich 150,00 € Nebenkosten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem langfristig vermieteten Objekt in guter Lage sind.

Dank der zentralen Lage in Dortmund-Mitte profitieren sowohl Mieter als auch Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen.

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