Etagenwohnung in Cottbus-Spremberger Vorstadt

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Raum-Wohnung in idealer Wohnlage in Cottbus. Die Einheit befindet sich im 2. OG eines in einem 2020/2021 erbauten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2020. Die Miteinnahmen betragen aktuell 14.640,00€ Kaltmiete / Jahr. Das Haus ist Bestandteil einer neuwertigen Wohnanlage. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox im Sondernutzungsrecht sowie ein Kellerraum.

Die Immobilie wurden hochmodern erbaut und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung sowie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnung ist bequem und stufenlos durch einen Aufzug erreichbar. Als Materialien der Fußböden wurde hochwertiges Parkett gewählt, das Bad ist gefliest. Beheizt wird der gesamte Wohnraum komfortabel über Fußbodenheizung. Der Grundriss gestaltet sich ideal. Vom separierten Eingangsbereich ist die Diele zu betreten. Von hier aus gelangt man in das helle Tageslichtbad - ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Außerdem liegen in diesem Bereich das Arbeitszimmer und der Abstellraum. Der große Wohn/-Kochbereich ist westlich angeordnet mit Zugang zum Balkon. Über diesen Bereich erreicht man das Kinder- und das Schlafzimmer.

Der Kellerraum bietet ausreichend Stellfläche. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für Sicherheit und bietet eine Wallbox zum praktischen Laden von E-Fahrzeugen. Dieses attraktive Angebot verspricht durch die beliebte und sehr gute Wohnlage sowie den neuwertigen Zustand der Immobilie eine lohnenswerte Investition.