Etagenwohnung in Mariental
Attraktive Rendite: 3-Zimmer-Wohnung in Mariental mit Balkon, Keller und 2 Stellplätzen
Tulpenhof
38368 Mariental
38368 Mariental
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 102 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38317063
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 102.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.469,61 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1933 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Wohnanlage Blumenhöfe Mariental, einer ehemaligen Kasernenanlage, die 2016 umfassend revitalisiert wurde. Das Wohnquartier vereint ruhige, naturnahe Lage mit moderner Wohnqualität und attraktiver Infrastruktur.
Die Einheit verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss:
Geräumige Küche (ca. 14,65 m²) mit Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten
Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
Zwei Schlafzimmer, ruhig zur West- bzw. Ostseite gelegen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Flur
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum (ca. 13,5 m²). Die beiden zugeordneten Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben; der Aufpreis beträgt 8.000 € für beide.
Die Wohnung ist seit Februar 2023 unbefristet vermietet – für Kapitalanleger bedeutet dies planbare, stabile Einnahmen. Die Miete kann nach den gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.
Die Wohnanlage wird über eine moderne Hybridheizung (Gasbrennwerttechnik + Luft-Wärmepumpe) beheizt, was langfristig stabile Betriebskosten gewährleistet.
Die Einheit verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss:
Geräumige Küche (ca. 14,65 m²) mit Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten
Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
Zwei Schlafzimmer, ruhig zur West- bzw. Ostseite gelegen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Flur
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum (ca. 13,5 m²). Die beiden zugeordneten Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben; der Aufpreis beträgt 8.000 € für beide.
Die Wohnung ist seit Februar 2023 unbefristet vermietet – für Kapitalanleger bedeutet dies planbare, stabile Einnahmen. Die Miete kann nach den gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.
Die Wohnanlage wird über eine moderne Hybridheizung (Gasbrennwerttechnik + Luft-Wärmepumpe) beheizt, was langfristig stabile Betriebskosten gewährleistet.
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Lage
Tulpenhof38368 Mariental
Mariental
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.898,26 €/m² in Mariental.
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