Immobilie in München-Hadern

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charme. Bezugsfrei zum Jahreswechsel 25/26.

Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer.

Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Terrasse mit Garten und Loggia bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und Organisation. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, dafür werden 25.000€ verlangt. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden etwa 20.000€ JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr einem Jahr an solvente Mieter vergeben.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 67 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, Baujahr 2013.

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***