Etagenwohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2022/2023 wurde das gesamte Gebäude technisch und energetisch auf Neubaustandard gebracht - inklusive neuer Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung und Dämmung.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Schallschutzfenster garantieren trotz der zentralen Lage in der Innenstadt ein ruhiges Wohnambiente. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden vereinen Ästhetik mit Pflegeleichtigkeit.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer idealen Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil (ca. 4,8 m²) und einen praktischen Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5 m²). Fahrradstellplätze sind im Kellerbereich vorhanden. Der grüne Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.

Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit zukunftsfähiger Bauqualität.