Sonstige zum kaufen in Frechen

Beidseitig angebautes, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, zwischen 2002 und 2018 eilmodernisiert/renoviert

Highlights im Überblick:

o Ideal kombiniert Wohnen und Gewerbe: Praxisnähe, Büro- oder Verkaufsflächen einschl. Labor/Apotheke
o Für Wohn- und Geschäftsräume wurde Teileigentum gebildet: bietet Flexibilität in der Nutzung und ggf. steuerliche Vorteile
o Vollunterkellert
o Grundstück 602 m² (Ausrichtung Westen)
o Großzügiger Gewerbeteil Gesamtfläche ca. 197 m², separater Eingang, individuelle Nutzungsmöglichkeiten
o Klimaanlage Gewerbebereich und Elternschlafzimmer
o 168 m² Wohnteil; offener Kamin im Wohnbereich; großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
o 3 Bäder + Gäste-WC
o Aufstockbar: Nachbarn haben bereits aufgestockt; Bauantrag noch offen; Potenzial für zusätzliche Nutzfläche je nach Genehmigung
o Errichtung einer Garage (lt. mündlicher! Aussage Bauamt Frechen) möglich
o Weitere Bebauung ggf im Garten möglich (mit Bauamt zu klären, nutzungsabhängig)
o Lebensstil: moderne Ausstattung, Garten- und Terrassenflächen bieten Platz für Freizeit, Familie und Arbeiten von Zuhause