Einfamilienhaus zum kaufen in Lahntal

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahntal-Caldern Perfekt für Familien mit Kindern!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Lahntaler Ortsteil Caldern. Das massiv gebaute Haus besticht durch seinen gemütlichen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick von der sonnigen Loggia.

Hauptwohnung (ca. 180 m² Wohnfläche):
Aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bietet die Hauptwohnung insgesamt 7 Zimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Die offene, helle Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist mit einer effizienten Viessmann Brennwert-Ölzentralheizung sowie einem gemütlichen, gemauerten Kamin im Wohnzimmer ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt.

Einliegerwohnung (ca. 67 m² Wohnfläche):
Die separat vermietete Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung ist derzeit für 400,00 EUR Nettomiete vermietet und eignet sich ideal als zusätzliche Einkommensquelle oder für die Nutzung durch Familienmitglieder.

Ausstattung & Zustand:
Das Haus wurde aus hochwertigen 30er Porotonsteinen gebaut und verfügt über Holzfenster aus Sipo-Mahagoni mit Isolierverglasung sowie Kunststoffrollläden zur Verdunkelung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei altersbedingte Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten ggf. erforderlich sind. Die Hauptwohnung ist kurzfristig frei und kann sofort übernommen werden.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem sonnigen Grundstück. Caldern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Metzger, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Gastronomiebetrieben. Der Bahnhof mit Anschluss nach Marburg, Biedenkopf und Frankenberg ist ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen!