Bauernhaus zum kaufen in Oberwolfach

Auf einem 38.000qm2 großen wunderschönen, sonnigen Hang -Grundstück in Alleinlage in Oberwolfach Walke befinden sich

- das 1981 erbaute gepflegte 2 stöckige Mehrfamilienhaus mit 200qm Wohnfläche, die sich auf
EG (88qm - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Südbalkon),
OG (88qm - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Südbalkon) und
Keller (26qm - 2 Zimmer, Bad, Flur, sowie Nutzräume) verteilen,
sowie ein Speicher, der als weitere Wohnung mit einer Grundfläche von 88qm ausgebaut werden kann.

- das 1600 erbaute historische denkmalgeschützte Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 150qm (verteilt auf 4 Zimmer, einer großen Wohnküche, Gäste WC und Flur), ebenfalls unterkellert (Stallungen und Lager) und der Scheune/Tenne mit weiteren 150qm Grundfläche.

- mehrere Nutzgebäude wie 2 Ställe (für zb. Hühner, Ziegen, Schafe), ein Brennhaus, eine Werkstatt und ein Schuppen

- eine eigene Quelle für Trinkwasser und Brauchwasser, ein Bach der über das Grundszück fließt, mehrere Wiesen und angrenzender Wald

Anschlüsse an Glasfaser und Stromnetz (neu erschlossen im Juni 2025), sowie an das Kanalnetz sind vorhanden.

Beheizt wird mit einer Stückholz-Zentralheizung mit Pufferspeicher und einer Solarthermie.

Es eignet sich für verschiedenste Projekte wie Bauernhof, Mehrgenerationenwohnen , Selbstversorger, Tierhaltung, Vermietungen von Ferienwohnungen, Eventlocation, Gastronomie uvm.

Verkauft wird von Privat ohne Makler!
Keine Makleranfragen erwünscht!

Bei Interesse bitte ausschließlich telefonischer Kontakt