Bungalow zum kaufen in Köln-Esch/Auweiler

Dieser freistehende Bungalow mit tollem Blick ins Grüne und zwei Garagen aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem 615m² großen Grundstück in beliebter Lage unweit vom Escher-, Pescher- sowie Puhlheimer See entfernt. Die ca. 110 - 120m²
Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer. Der Zustand des Objektes ist sanierungsbedürftig einzustufen.

Im Erdgeschoss finden Sie den sehr hellen und großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich, die Küche, die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls das Gäste-WC sowie die Diele. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-Ost-
Ausrichtung.

Das hier angebotene Objekt ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss mit seiner ausreichend vorhandenen Nutzfläche bietet Ihnen genügend Fläche für Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Von einem Raum aus können Sie den Garten des Objektes über eine Außentreppe erreichen.

Nach den erforderlichen Sanierungs- und Gartenarbeiten kann hier Ihr wundervoller neuer Wohntraum entstehen. Alternativ kann auch in Betracht gezogen werden, das Objekt abzureißen und eine neue Immobilie auf dem Grundstück zu errichten. Eine Bebauung könnte nach §34 erfolgen, da es hier keinen Bebauungsplan gibt. Das Bauvorhaben ist dann individuell mit der Stadt
Köln mittels Bauvoranfrage oder Bauantrag abzuklären.

Der Käufer erwirbt ein voll erschlossenes und baulastenfreies Objekt mit viel Potenzial in sehr beliebter und ruhiger Lage.