Sonstige zum kaufen in Goddert

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus wurde um ca. 1910 als Reihenmittelhaus gebaut. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2811 m², wovon ca. 650 m² als separter Bauplatz ausgewiesen sind, und einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung durch mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 129 m² Wohnfläche und überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Über diese Wohneinheit erfolgt zudem der Zugang zum Keller, welcher zusätzliche Nutzfläche bereithält.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC und Doppelwaschbecken sowie einen Balkon.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 19.200,00 Euro.

Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Parkettböden. Isolierverglaste Holz- und Aluminium Fenster runden das Abgebot ab.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die drei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher Bauplatz von ca. 650 m², der vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Haus vereint Substanz, Lage und Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnraum mit Geschichte und Erweiterungsperspektive legen.