Immobilie in Brühl

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese attraktive Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit
moderner Ausstattung in zentraler Lage. Sie befindet sich in einem
gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug, der einen bequemen Zugang zur
Wohnung ermöglicht – ideal für jedes Alter.

Zusätzlich lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten dazu ein, die Natur
direkt vor der Haustür zu genießen.
Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Der Anschluss an
das Glasfasernetz der Deutschen Telekom ermöglicht Ihnen
zukunftssicheres, schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming oder
Online-Kommunikation.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der im Jahr 2023 neu verlegte,
hochwertige Designboden in Holzoptik in Schlaf- und Wohnzimmer. Das
robuste und pflegeleichte Vinyl überzeugt nicht nur optisch, sondern sorgt
auch für ein angenehmes Wohngefühl.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die
ein gepflegtes Zuhause mit solider Ausstattung und ruhiger, zugleich
zentraler Lage suchen.

AUFTEILUNG
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines
äußerst gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem sowohl über das
Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten
der Wohnung über das freundliche, saubere Treppenhaus vermittelt der
großzügige und einladende Flur ein angenehmes Wohngefühl und bietet
ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente.

Zur linken Seite empfängt Sie eine helle, geräumige Wohnküche, die viel
Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung lässt – hier können Sie Ihre
kulinarischen Ideen nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Direkt
angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner praktischen
Größe genügend Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen
Kleiderschrank bietet – ideal für erholsamen Schlaf und ein aufgeräumtes
Ambiente. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und
lädt zum Entspannen ein – ein Ort zum Wohlfühlen nach einem langen
Tag.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit
Zugang zum gemütlichen Balkon. Diese ist nach Süden ausgerichtet und
bietet einen schönen Ausblick über den Innenhof und ist der perfekte Ort
für entspannte Stunden an der frischen Luft – ob bei einer Tasse Kaffee am
Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der
hauseigenen Tiefgarage sowie durch einen eigenen Kellerraum und einen
praktischen Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum–
komfortable Details, die den Alltag deutlich erleichtern. Ergänzend dazu,
findet sich ein abschließbarer Fahrradstellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume
und eine angenehme Wohnatmosphäre.