Etagenwohnung in Cuxhaven

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Cuxhaven-Süderwisch. Bei einer Wohnfläche von rund 86 m² unterteilt sie sich zunächst in einen Flur mit Garderobe, einen großen und hellen Wohn- und Essraum mit Zugang zur verglasten Loggia, eine Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. In 2023 fanden umfassende Sanierungsmaßnahmen statt. Hierbei wurden die Fassade inkl. Dämmung und das Dach erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2019, der Fahrstuhl ist in 2008 erneuert worden. Das Objekt befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und ist voll unterkellert. Der Wohnung ist hier ein Kellerraum zugeordnet. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung liegt aktuell inklusive Rücklagenzuführung bei 309 € pro Monat. Die Sonderumlage für die Objektsanierung wurde bereits vollständig bezahlt. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Hier befindet sich ein kleiner Grillplatz für die Gemeinschaft. Eine eigene Garage, welche der Wohnung zugeordnet ist, rundet das Immobilienangebot ab. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung.