Etagenwohnung in Tübingen

Objekt:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,69 qm Wohnfläche, Baujahr 1973

Lage:
72076 Tübingen-Nord ("Waldhäuser Ost/Sand"), Falkenweg 14.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle des ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude erreichbar.

Auch lädt der direkt an das Anwesen angrenzende Schönbuchwald zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Stockwerk:
2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden)

Ausstattung/Beschreibung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit Teppich- und Fliesenböden, separate Küche mit Einbaueinrichtungen, Bad mit Badewanne und WC.
Desweiteren ist ein nach Süden ausgerichteter grosser Balkon mit weitem Blick z.Bsp. auf die Schwäbische Alb vorhanden.

Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Zur gemeinschaftlichen Mitbenützung stehen den Bewohnern Waschmaschinen und Trockner im Erdgeschoss des Hauses gegen Entgelt zur Verfügung.

Das Anwesen wird von einem Hausmeister betreut.

Beheizung: Fernwärme

Energieausweis: vorhanden, 94,1 kwh/qm/a

Kaufpreis:259.000,- EUR + 20.000,- EUR Tiefgarage

Das Gesamtobjekt besteht aus drei völlig von einander unabhängigen Häusern.
Das Haus 14 hat 45 Einheiten, ist sehr gepflegt (insbesondere auch deshalb, weil hier die meisten Bewohner selbst Eigentümer sind) und weist keine Renovierungsrückstände auf, insbesondere ist das Flachdach bereits erneuert worden.

Es ist noch zu sagen, dass die Wohnung fast vollständig renoviert worden ist (neue Kücheneinrichtung, Komplettrenovierung Bad, Austausch der gesamten Fensterverglasung, Aussendämmung der Fensterelemente), lediglich der Fussboden (Fliesen) in Bad, Küche und Flur sind noch Original.

Die Wohnung ist z.Zt. nicht vermietet. Bisherige Kaltmiete 650,00 EUR (incl. TG-Stellplatz).