Etagenwohnung in Bochum-Gleisdreieck

Interne Objektnummer: 15784

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bochum/nordring-44-50/

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im acora Hotel und Wohnen Bochum, unweit des Bochumer Zentrums und ist wegen seiner Lage ein beliebtes Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende.

!!! Aktuell ist mit einer Mietminderung in Höhe von 0,773 €/m² aufgrund fehlender Brandschutzmaßnahmen in Teilen des Gebäudes zu rechnen !!! Nach schriftlicher Anfrage erhalten Sie diesbezüglich gerne auch telefonisch genauere Informationen.

Das Einzimmerappartement liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Hotelgebäudes aus dem Baujahr 1992 und bietet eine ca. 3,25 m² Wohnfläche große Diele, welche linker Hand in das ca. 3,18 m² Wohnfläche große Badezimmer führt. Geradeaus kommen Sie in das ca. 16,86 m² Wohnfläche große Schlafzimmer mit Schreibtisch und Ausgang auf den ca. 1,88 m² Wohnfläche großen Balkon.

Insgesamt steht also neben einer Wohnfläche von ca. 25,17 m² (anrechenbare Fläche 24,23 m²) auch eine Menge Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben.

Das Appartement ist bis zum 2036 fest verpachtet - eine Eigennutzung ist in dieser Zeit nicht möglich. Im Anschluss an diesen Pachtvertrag können die Zimmer auch anderweitig bewirtschaftet werden, eine Verlängerung des Pachtvertrags ist für die Eigentümer nicht verpflichtend. Die Möblierung des Zimmers steht im Eigentum des Betreibers.

Die aktuelle Miete (Auszahlung an den Eigentümer pro Monat) für das Appartement beträgt 335,97 € (inkl. MwSt.). Sollten Sie die Kapitalanlage als Privatperson erwerben wollen, liegt die Miete (exkl. MwSt.) bei 282,33 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 153,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 50,87 € pro Monat.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1992) erwärmt.

Für Innenansichten des Hotels und dessen Zimmer folgen Sie bitte folgendem Link:
https://www.novum-hotels.com/acora-hotel-wohnen-bochum

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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